건설정보분류체계에 의한 아파트 기계설비공사의 실적공사비 분석

Abstract

정부의 지속적인 주택보급 정책으로 인해 대규모 공급이 가능한 공동주택 건설사업의 비중이 확대됨에 따라 공동주택은 급변하는 환경에서 수행될 뿐 아니라 신기술의 발전으로 지속적으로 다양화, 고층화되는 추세를 보이고 있는데, 이러한 변화는 건설 산업 예정가격의 불확실성(cost uncertainty)을 가중시키는 요인이 되고 있으며, 체계적인 원가/공사비 관리방식이 필요하게 된다. 이에 따라 국토해양부는 공정성의 확보와 동시에 합리적․효율적인 예정가격 산출을 위해 공공 공사에서 예산 편성과 공사비 산출 및 설계변경에 따른 계약금액 조정의 기초자료로 활용했던 표준품셈을 2004년부터 공종별로 입찰을 통해 계약된 시정가격을 그대로 반영하는 실적공사비를 단계적으로 전환하기로 하였으며, 또한 공공공사 발주시 실적공사를 바탕으로 한 공종별 공사비의 적용범위를 확대하기 위하여 최근 공공공사 발주시 적용되는 실적공사비 항목을 1607개로 확정하여 “2009년 하반기 건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가”를 작성하여 공고하였다. 따라서, 본 연구는 다양한 변화에 적응하고 공동주택 건설 사업의 성공적인 완료를 위하여 과거 유사 사업에서 발생한 다양한 실적자료들을 비교 검토한 결과를 통하여 새로운 사업에 반영할 필요성에 따라 국토해양부에서 정한 건설정보 분류체계를 기반으로 공동주택 기계설비공사의 실적자료를 수집하여 분석하는 것을 목적으로 하였으며, 이를 통해 건설프로젝트 전 단계에 걸쳐 유기적인 공사비 예측과 관리가 가능할 뿐 아니라 설계변경 등과 같은 각종 환경변화에도 능동적으로 대처할 수 있을 것이라 기대된다.