항만재개발사업의 활성화 방안에 관한 연구

Abstract

국제해운항만 환경이 급격히 변화함에 따라 기존의 노후화 또는 유휴화된 항만공간에 대한 개발 요구가 증가하고 있다. 이러한 추세에 발맞춰 부산 북항이 우리나라 최초로 항만재개발사업을 시작하였다. 본 연구는 국내외 항만재개발 성공사례 및 개발사례 분석과 부산 북항의 재개발 여건분석 등을 통하여 현재 우리나라 항만재개발을 선도하고 있는 부산 북항재개발사업의 활성화 방안을 제시하는데 그 목적을 두고 있다. 본 연구에서 도출한 부산 북항재개발사업의 활성화 방안으로는, 공공성과 사업성의 조화, 재원조달 및 재정지원 체계 수립, 지자체 및 지역주민의 의견을 적극 수렴, 해양관광문화산업과의 연계 강화, 주변지역(원도심)과 연계된 개발전략 수립, 항만재개발 대상지별 차별성 제고, 규제완화 및 다양한 인센티브 도입 등이다. 향후 대상지별 항만재개발사업의 진행과정에서 제기되는 여러 쟁점들을 지속적으로 연구하고, 사업의 활성화 및 개선에 영향을 주는 요인들을 분석하는 등 추가적인 연구가 이루어져야 할 것이다.

As international port environment changes drastically, there is an increasing demand for development of existing aged port space. In line with this trend, Busan North Port started the port redevelopment project for the first time in Korea. The purpose of this study is to propose a plan to revitalize Busan North Port redevelopment project which is leading the redevelopment of ports in Korea through analyzing success cases and development cases of domestic and overseas ports and analysis of redevelopment conditions of Busan North Port. The plan to revitalize the Busan North Port redevelopment project includes the harmonization of public and business feasibility, the establishment of funding and financial support system, the active gathering of opinions of local governments and local residents, the linkage with the marine tourism culture industry, establishment of development strategy linked with surrounding area(Downtown), development of differentiation of port redevelopment sites, deregulation and introduction of various incentives. Future studies should be conducted such as continuously studying various issues raised in the process of port redevelopment project by site and analyzing factors affecting the activation and improvement of business.